¿Cuánto cuesta en 2023 una reforma integral de un piso de 90 metros?

Todos tenemos la ilusión de vivir en nuestro piso ideal, en el que siempre hemos deseado. En Cada Rincón de tu Casa os ayudamos a dar el paso acompañándoos en este emocionante viaje. Todos los cambios en un hogar es una aventura llena de expectativas y preguntas. Por ello, queremos ofrecerte una visión completa y transparente de lo que supone reformar integralmente un piso de 90 metros en 2023.

A continuación, te ofrecemos un análisis detallado de cada factor que influye en el coste de una reforma integral un piso de 90 metros cuadrados, basándonos en las tendencias de precios de 2023. La situación actual a nivel mundial ha provocado que los precios puedan ser más elevados que en periodos anteriores. Es vital recordar que estas valoraciones pueden variar según la región y la elección de materiales.

Como especialistas de las reformas en Valencia y áreas cercanas, en Cada Rincón de tu Casa trabajamos con una diversidad de calidades y productos. Para poder garantizar calidad a largo plazo os recomendamos emplear materiales de calidad media o alta, con el paso de los años lo agradeceréis. A continuación, te ofrecemos una perspectiva en porcentajes del coste global, para que comprendas el peso económico de cada etapa en una reforma integral de un piso de 90 m2.

La proyección de costes para una reforma integral de un piso de 90 metros cuadrados se sitúa entre 800 € y 1.250 € + IVA por metro cuadrado. Con estos rangos, podrás tener una idea más clara al considerar una reforma integral. Sin embargo, cada proyecto es único y puede variar según diversas circunstancias. Por ello, es primordial contar con un equipo de confianza y transparente desde el comienzo.

Desglose del precio de una reforma integral de un piso de 90 metros

Gestión y Licencias

Garantizar que todo se haga conforme a la ley es fundamental. No solo es un trámite, es una seguridad de que todo se lleva a cabo acorde a las regulaciones locales.

La elección de una empresa de reformas debe ser cuidadosa, garantizando que se coordine adecuadamente con las entidades pertinentes y evitando cualquier tipo de problema o preocupación para vosotros. Para proyectos más complejos, la intervención de especialistas, como Cada Rincón de tu Casa, puede ser necesaria. Nuestros arquitectos especializados en reformas integrales garantizarán el correcto desarrollo y ejecución del proyecto en caso de ser necesario.

Esta etapa tiene un coste que se sitúa entre 2.500 € y 4.000 € + IVA.

Demoliciones

Como sabrás, es necesario eliminar lo obsoleto para abrir paso a la innovación. Es en esta fase derribamos muros, retiramos antiguas instalaciones y preparamos el espacio para dar vida a tus sueños. Cada muro tirado, cada cable retirado, cada paso que se da debe hacerse con cuidado y precisión, es decir, como trabajamos en Cada Rincón de tu Casa.

Las acciones comunes aquí incluyen:

• Desmontaje de elementos de fontanería
• Desmontaje de la instalación eléctrica
• Desmontaje de muebles y elementos de la cocina y baño
• Contratación de contenedores para escombros y pago de tasas al vertedero autorizado
• Demolición de elementos estructurales como tabiques, carpintería, pavimentos, etc.
• Retirada de elementos decorativos como falsos techos
• Transporte y gestión de residuos

El presupuesto que abarca la parte de demoliciones ronda entre el 5% y 10% del costo global.

Fachadas y Divisiones

Este es el punto donde tu visión empieza a cobrar vida. La redistribución del espacio, la creación de nuevas áreas, la eliminación o adición de muros; todo para optimizar el espacio y adaptarlo a tu gusto. Poco a poco, tu piso de 90 metros cuadrados va adoptando la forma que tanto deseas.

Esta etapa, fundamental en la metamorfosis del espacio, engloba entre el 15% y 25% del presupuesto.

Remates y Ayudas

En esta sección se detallan todas las intervenciones de albañilería requeridas para llevar a cabo los proyectos, así como la instalación y montaje de componentes tales como:

• Instalación y adecuación de ventanas
• Fijación y adaptación de puertas
• Incorporación de platos de ducha y bañeras en los baños

Esta área representa una categoría cuyo costo puede fluctuar dependiendo del número de elementos, como ventanas, puertas y baños, presentes en nuestro hogar. Por ello, estimamos que el gasto promedio ronda entre el 5% y el 15% del coste total.

Revestimientos y Trasdosados

En esta parte de la reforma incorporamos todo lo relacionado con la selección de recubrimientos, tales como pinturas o papeles murales. Estos elementos no solo realzan la estética y el encanto final de nuestra vivienda, sino que también repercuten en el aislamiento térmico y acústico. Esta sección es esencial en el esquema de la renovación completa de tu vivienda de 90 metros.

Dentro de esta sección, también consideramos todas las instalaciones y acondicionamientos de suelos, azulejos o laminados, que aportarán ese acabado especial a tu hogar:

• Recubrimiento y enlucido de casonetos para correderas
• Montaje de techos falsos
• Pintura general del piso
• Extracción o aplicación de Gotelé
• Instalación de pavimentos
• Colocación de rodapié y laminados
• Preparación y alicatado en baños y cocinas

En esta sección trabajaremos con porcentajes significativos ya que abarcamos aspectos clave para un resultado perfecto de nuestra reforma. Por ello, estimamos que el gasto promedio a considerar oscilará entre el 20% y el 30% del presupuesto general.

Instalaciones

La esencia de unas instalaciones de calidad es incuestionable. Al revitalizar un espacio, no solo ponemos el foco en la superficie, sino en el intrincado mundo escondido tras muros y suelos. La revitalización de sistemas eléctricos y fontanería se posiciona como pilar para el bienestar y operatividad del hogar.

En este espacio también incorporamos la gestión térmica y los dispositivos de agua caliente, proporcionando un confort constante, todo en armonía con las regulaciones contemporáneas:

• Actualización y montaje del sistema eléctrico del inmueble
• Actualización y montaje del sistema de fontanería para cocina y baños
• Adquisición y montaje de dispositivos de climatización
• Adquisición y montaje de sistemas de calefacción

La inversión en este ámbito se ajustará según la condición inicial de los sistemas y las mejoras buscadas, situándose en un rango del 10% al 20% del monto global estimado.

El precio de una reforma integral de un piso de 90 metros cuadrados en 2023 dependerá de la Comunidad donde residas y de los proveedores con los que trabaje tu empresa de reformas.

Señalización y Equipamiento

Profundizando en el núcleo de nuestro hogar, nos encontramos con el espacio que será el corazón de nuestro piso: la cocina y los baños.

En Cada Rincón de tu Casa somos conscientes de que la selección de elementos no solo esculpe el carácter estético, sino que también configura la practicidad de cada día. Este segmento va desde el mobiliario esencial hasta los detalles más sutiles, como las griferías. Dado que la cocina y los baños son espacios donde se destina una parte sustancial de nuestro presupuesto, es esencial diseñar con previsión.

Elementos clave para tener en cuenta en este sector incluyen:

• Suministro y montaje de mobiliario de cocina
• Suministro y montaje de mobiliario de baño
• Suministro e instalación de encimeras
• Suministro e instalación de griferías para cocina y baños
• Suministro e instalación de aparatos sanitarios, duchas, tinas, retretes y demás elementos vinculados a los baños
• Determinación del equipamiento para cocina y baños

En este apartado, los gastos pueden fluctuar considerablemente según la calidad y el diseño seleccionados, constituyendo entre el 25% y el 35% del presupuesto global.

Carpintería, Cerrajería, Vidrios y Protecciones solares

El bienestar y la sostenibilidad son aliados inseparables. Una planificación meticulosa en carpintería y cerrajería se traduce en un ahorro en la economía y una mejor experiencia en el día a día. En este punto, nos enfocamos en elementos como las puertas y ventanas, además de otros detalles importantes que no sólo embellecen, sino que optimizan nuestra vivienda:

• Colocación de nuevas puertas
• Instalación de ventanas
• Instalación de mosquiteras
• Suministro e integración de armarios
• Creación e instalación de celosías

Al embarcarnos en esta fase, es crucial tener en cuenta que la inversión será significativa si aspiramos a renovar un espacio de 90 metros cuadrados en un espacio sostenible y con encanto. Las preferencias y demandas específicas pueden hacer que este segmento fluctúe entre el 20% y el 30% del presupuesto total.

Gestión de residuos

En nuestro avance hacia un futuro ecológico, la gestión responsable de los residuos que emergen de la reforma es primordial. Este aspecto, a menudo relegado a un segundo plano, es vital para estar en consonancia con las leyes y asegurar una rehabilitación ética y pulcra. En este segmento se contempla la captación, movilización y adecuada manipulación de cada desecho surgido en la metamorfosis integral.

El desembolso vinculado al correcto manejo y desecho de estos materiales generalmente constituye cerca del 3% del costo total.

Cocina de tamaño medio (15 m²)

Al finalizar nuestro desglose del presupuesto, es imposible no detenernos en uno de los puntos clave de cualquier vivienda: la cocina. ¿Has soñado con la cocina perfecta? Si tienes en mente un espacio de 15 m2, te presentamos un listado detallado de lo que podría suponer.

Es esencial aclarar: esta sección no añade gastos extras. En cambio, aglutina de manera coherente aquellos detalles que hemos desgranado anteriormente, plasmados de forma que puedas percibir tu inversión en este espacio tan singular.

Revitalizar una cocina de 15 m2 significa rejuvenecer un espacio cardinal de tu vivienda. A continuación, te delineamos los puntos clave a considerar:

• Diseño del mobiliario
• Encimeras
• Electrodomésticos modernos
• Grifería y fregaderos actuales
• Instalaciones de última generación
• Acabados y revestimientos

Con esta visión, el desglose financiero para una cocina de 15 m2 se encuentra entre 15.000 € y 20.000 € + IVA. Sin embargo, si te inclinas por detalles más exclusivos, como elementos de forja o elementos artísticos, tu aportación podría oscilar entre 25.000 € y 30.000 € + IVA.

Baño de tamaño medio (6 m²)

Tal como te explicamos con la cocina, queremos que captures una imagen precisa de la renovación de un baño de 6 m2, considerando que este es un tamaño estándar en muchos hogares. Es ese espacio donde tranquilidad y practicidad se entrelazan buscando un equilibrio perfecto. Para este rediseño, ten en mente:

• Mobiliario
• Sanitarios, bañera o ducha y griferías de última generación
• Instalaciones
• Acabados y revestimientos

Para un baño de 6 m2, el rango de inversión se ubica entre los 7.000 € y 9.000 € + IVA.

Precio total de reforma integral de piso de 90 m²

Comprendiendo la grandeza del proyecto, embarcarse en una reforma puede parecer un largo camino. Sin embargo, dividiendo el proceso en pasos y entendiendo el valor de cada uno, el panorama se vuelve más manejable y transparente. Desde este punto de vista, el cálculo aproximado para revitalizar un piso de 90 metros cuadrados en 2023 podría fluctuar entre los 72.000 € y 112.500 € + IVA. Claro está que la cifra final bailará al ritmo de tus preferencias y las peculiaridades del proyecto.

Es importante recalcar que estas estimaciones reflejan el pulso económico actual, distante del que existía hace 3 o 4 años. Invertir en una reforma no es solo cambiar estéticas; es pensar en el bienestar del futuro.

En Cada Rincón de tu Casa creemos que cada espacio tiene su propia luz, y nos dedicamos sacarla a relucir. Nuestro dedicado equipo de expertos en Valencia y sus alrededores se encuentra preparado para ayudaros con la transformación, garantizando que tu sueño tome forma. ¡Apostar por nosotros es decir sí a un nuevo hogar, renovado, cálido y como siempre habías deseado!