¿Cuánto cuesta en 2023 una reforma integral de un piso de 70 metros?

Transformar un espacio en tu hogar ideal es una experiencia gratificante, a la par que desafiante. En Cada Rincón de tu Casa, no solo buscamos cambiar espacios, sino también crear experiencias. Cada decisión de renovación viene cargada de expectativas y, a menudo, de interrogantes. Por ello, queremos proporcionarte un panorama claro y detallado sobre lo que implica y cuesta una reforma integral de un piso de 70 metros en 2023.

En este artículo, te brindaremos un desglose meticuloso de cada aspecto a considerar en el presupuesto de una reforma integral para un piso de 70 metros cuadrados, reflejando los precios estimados para 2023. Dadas las fluctuaciones recientes en la economía global, te encontrarás con precios que pueden ser notablemente más altos que en años anteriores. Es esencial tener en cuenta que estos valores pueden variar según la localidad y la calidad de materiales que selecciones para tu proyecto.

Como expertos en reformas ubicados en Valencia y sus alrededores, en Cada Rincón de tu Casa, manejamos una amplia gama de calidades. Aunque siempre sugerimos optar por calidades medias o altas, dado que invertir en calidad desde el principio resulta más rentable a largo plazo. Con esto, te presentamos un rango de precios asociados a cada sección del proyecto, reflejado en porcentajes sobre el presupuesto total, para que podáis tener de un vistazo el impacto que tiene cada partida en el presupuesto final necesario para reformar un piso de 70 m2.

La estimación de precio para una reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados oscila entre 800 € y 1.250 € + IVA por metro cuadrado. Con estos mínimos y máximos establecidos, podréis haceros una idea de qué podéis encontraros cuando acudáis a preguntar sobre una reforma integral de vuestro piso. Sin embargo, cada proyecto tiene sus particularidades, por lo que esto puede variar dependiendo de varios factores. Eso sí, es vital que confíes en un equipo de reformas transparente desde el inicio.

Desglose del precio aproximado de una reforma integral de un piso de 70 metros

Partida de Gestión y Licencias

Antes de sumergirnos en el proceso de reforma, es vital asegurarse de tener todos los permisos y licencias en regla. No se trata solo de un trámite burocrático, sino de garantizar que la reforma se realice dentro del marco legal y respetando las normativas locales.

Es necesario que la empresa de reformas que elijas coordine y gestión bien de cerca con las autoridades locales, facilitando el proceso y reduciendo las preocupaciones. En algunos proyectos más complejos, se podría requerir la intervención de arquitectos o expertos adicionales. En Cada Rincón de tu Casa contamos con expertos arquitectos que se aseguran que los cimientos de todo proyecto sean los adecuados.

El costo de esta partida oscila entre 2.500 € y 4.000 € + IVA.

Partida Demoliciones

La esencia de la renovación implica deshacerse de lo viejo para dar paso a lo nuevo. Esta fase es donde se desmantela y se retira lo obsoleto, creando un lienzo en blanco para tu visión. Desde quitar tabiques hasta desmontar instalaciones antiguas, todo se debería realizar con precaución para garantizar la integridad estructural del espacio.

Dentro de esta partida nos podemos encontrar con acciones como las siguientes:

• Desmontaje de fontanería actual
• Desmontaje de la red de instalación eléctrica actual
• Desmontaje de mobiliario de baños y cocina
• Colocación contenedor de escombros y pago de tasas necesarias
• Demolición de todo tipos de elementos como tabiquería, carpintería, etcétera
• Demolición de falsos techos
• Transporte y gestión de residuos

El presupuesto destinado a demoliciones representa entre el 5% y 10% del costo total.

Partida de Fachadas y Particiones

Es en esta etapa donde realmente comienzan a tomar forma tus ideas. Según cómo quieras redistribuir el espacio, se erigen nuevas divisiones, se eliminan paredes o se crean aperturas para maximizar la funcionalidad y estética del piso. Aquí es donde se contempla todos esos cambios de plano y de diseño que te acercarán a esa reforma que llevas tiempo ideando para tu piso de 70 metros cuadrados.

Ya que este proceso juega un papel crucial en la transformación del espacio, suele abarcar entre el 15% y 25% del presupuesto total.

Partida Remates y Ayudas

Aquí reunimos todas esas ayudas y remates de albañilería necesarios para acondicionar ventanas, puertas y accesorios sanitarios:

• Colocación y acabado de ventanas
• Colocación y acabado de puertas
• Colocación y acabado de platos y bañeras en los baños

Dependiendo del número y calidad de estos elementos, esta sección suele oscilar entre el 5% y 15% del presupuesto total.

Partida de Revestimientos y Trasdosados

Esta es la fase que da personalidad a tu hogar. Los revestimientos, ya sean pintura, laminados o alicatados, definen la atmósfera de cada habitación. Además, aspectos como el aislamiento acústico y térmico pueden mejorarse significativamente mediante las elecciones adecuadas en esta etapa.

Nos encontramos con multitud de opciones dentro de esta partida que, según la cuantía elegida de cambios, nos afectará poco, un poco o mucho, al precio final de la reforma integral de tu piso de 70 metros. Algunos son ejemplos son:

• Revestimientos y remate de casonetos de las correderas
• Instalación de falsos techos
• Pintado del piso
• Tratamiento del Gotelé
• Instalación de pavimentos
• Instalación de laminados y rodapié
• Alicatados en baños y cocinas

Debido a su importancia y la variedad de opciones disponibles, el presupuesto para esta sección varía entre el 20% y 30% del total.

Partida de Señalización y Equipamiento

Adentrándonos en el corazón de nuestra vivienda, llegamos a la zona donde residirá el alma de nuestro hogar: la cocina y los baños.

En Cada Rincón de tu Casa, entendemos que la elección de equipamiento define no solo la estética, sino también la funcionalidad diaria. Esta sección abarca desde los muebles hasta los más mínimos detalles como griferías. Dado que la cocina y los baños suelen ser áreas donde se concentra una gran parte de la inversión, es importante planificar cuidadosamente. Algunos ejemplos de acciones a contemplar en esta partida:

• Elección e instalación de muebles de cocina
• Elección e instalación de muebles de baño
• Elección e instalación de encimeras
• Elección e instalación de griferías
• Elección e instalación de sanitarios, duchas… todo lo relacionado con baños
• Elección de todo el equipamiento para baños y cocina

Aquí, los costes pueden variar enormemente dependiendo de la calidad y diseño elegidos, representando entre el 25% y el 35% del total del presupuesto.

El precio de una reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados en 2023 siempre vendrá dado por la Comunidad donde se localice el piso, así como de los proveedores con los que trabaje la empresa de reformas elegida.

Partida Instalaciones

No podemos subestimar la importancia de unas buenas instalaciones. Una reforma no solo trata de lo que se ve, sino también de lo que se oculta tras las paredes y bajo el suelo.

Actualizar las instalaciones eléctricas y de fontanería es crucial para la seguridad y funcionalidad de la vivienda. Además, incluimos en este apartado la climatización y sistemas de agua caliente, garantizando un hogar confortable en todas las estaciones del año, adaptando todo a las normativas actuales:

• Sustitución e instalación de la red eléctrica del piso
• Sustitución e instalación de la fontanería general
• Suministro, montaje e instalación de la climatización
• Suministro, montaje e instalación de calefacción

El costo en este aspecto dependerá significativamente del estado actual de las instalaciones y de las mejoras deseadas, oscilando entre el 10% y el 20% del presupuesto total.

Carpintería, Cerrajería, Vidrios y Protecciones solares

La eficiencia energética y la comodidad son dos caras de la misma moneda. Un buen estudio de carpintería y cerrajería puede significar un ahorro considerable en facturas y una mejora en la calidad de vida.

En esta partida, consideramos aspectos como las puertas, ventanas y otros elementos esenciales que contribuyen tanto a la estética como a la eficiencia del hogar:

• Instalación de todas las puertas de la vivienda
• Instalación de todas las ventanas de la vivienda
• Instalación de mosquiteras si fuese necesario
• Suministro y colocación de armarios a medida
• Creación e instalación de celosías a petición del cliente

Nos encontramos con una partida donde nos encontraremos con una alta inversión económica si queremos transformar nuestro piso de 70 metros en un hogar eficiente y acogedor. Esta sección puede representar entre el 20% y el 30% del presupuesto total, dependiendo de las elecciones y necesidades específicas.

Gestión de residuos

En el camino hacia un mundo más sostenible, es esencial manejar con responsabilidad los residuos generados durante la reforma. Esta tarea, a menudo subestimada, es crucial para cumplir con normativas y garantizar una reforma limpia y consciente. Aquí se incluye la recolección, transporte y tratamiento adecuado de todos los residuos generados a lo largo de todo el proceso de reforma integral.

El costo asociado con la correcta eliminación y gestión de desechos suele representar alrededor del 3% del presupuesto total.

Cocina de tamaño medio (15 m²)

Al culminar nuestra guía de presupuesto integral, no podíamos dejar de lado el corazón del hogar: la cocina. ¿Imaginas cómo sería tu cocina ideal? Si piensas en un espacio de 15 m2, te traemos el desglose perfecto.

No te confundas, esta sección no suma gastos adicionales, simplemente es una amalgama de los detalles que hemos tratado anteriormente, presentados de forma que puedas visualizar tu inversión en esta área tan especial.

Renovar una cocina de 15 m2 es, sin duda, transformar una parte esencial de tu hogar. Aquí te mostramos lo que deberás considerar:

• Diseño de mobiliario
• Encimeras
• Electrodomésticos modernos
• Grifería y fregaderos actuales
• Instalaciones generales
• Revestimientos y remates

Con estas especificaciones, el costo promedio para una cocina de 15 m2 oscila entre 15.000 € y 20.000 € + IVA. Y si anhelas un toque artístico con elementos de forja o decorativos, tu inversión podría ser de entre 25.000 € y 30.000 € + IVA.

Baño de tamaño medio (6 m²)

Del mismo modo que te desglosamos la cocina, queremos que tengas una visión clara de la transformación de un baño de 6 m2, siendo este el tamaño medio actual. Un espacio donde el relax y la funcionalidad convergen. En esta reinvención, considera:

• Mobiliario contemporáneo
• Sanitarios y griferías actuales
• Instalaciones a medida
• Acabados y revestimientos

Para este refugio personal de 6 m2, la inversión promedio se sitúa entre los 7.000 € y 9.000 € + IVA. ¡Haz de tu baño un espacio que refleje tu estilo y confort!

Precio total de reforma integral de piso de 70 m²

Con todos estos detalles en mente, el proceso de reforma puede parecer abrumador. Sin embargo, al desglosar cada sección y entender dónde se distribuye la inversión, se obtiene una imagen clara de lo que implica una reforma integral. Con esto en mente, podemos decir que el precio medio de una reforma integral para un piso de 70 metros cuadrados en 2023, podría rondar entre los 56.000 € y 87.500 € + IVA, dependiendo de las elecciones específicas y las circunstancias del proyecto.

Recuerda que este desglose es una aproximación teniendo en cuenta un contexto económico actual que nada tiene que ver con la situación de hace poco más de 3 o 4 años y que invertir en conseguir una reforma integral ideal es invertir en tu calidad de vida futura.

En Cada Rincón de tu Casa, entendemos que cada hogar es único, y trabajamos para reflejar esa singularidad en cada proyecto. Nuestro equipo en Valencia y alrededores está listo para ayudarte en cada paso, garantizando que tu visión se convierta en realidad. ¡Confiar en nosotros significa confiar en un hogar renovado, acogedor y hecho a medida para ti!